Собственники помещений в МКД не вправе устанавливать видеокамеры в местах общего пользования без решения ОСС.

Несущие и ненесущие стены в МКД относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Они являются их общей долевой собственностью. Это определено ч. 1 ст. 36 ЖК. Собственники помещений владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в МКД. Это определено ч. 2 ст. 36 ЖК.

Поэтому, установка в МКД системы видеонаблюдения, в т.ч. видеокамеры в месте общественного пользования, например, в коридоре или на лестничной клетке,  осуществляется на основании решения ОСС.

Также не допускаются без согласия гражданина сбор, хранение, распространение и использование любой информации о его частной жизни, в частности сведений о месте его пребывания или жительства, о личной и семейной жизни. Это предусмотрено ч. 1 ст. 152.2 ГК. Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина, в том числе на видеозаписи, допускаются только с согласия этого гражданина (ч. 1 ст. 152.1 ГК).

Поэтому, установка видеокамер, в т.ч. в подъездах и на лестничных клетках МКД не должна приводить к возможности получения видеозаписи частной жизни граждан, например возможность охвата входа в жилые помещения на лестничных клетках. Установку видеокамер нужно проводить с учетом соблюдения интересов других собственников помещений в МКД.


Если собственника видеокамеры не выявились, то УК может самостоятельно демонтировать видеокамеру в присутствии членов совета МКД с составлением акта.



Вернуться на главную